![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
(no subject)
Во время царствования Александра II на Росии началось развитие акционерных банков, как для краткосрочного коммерческого кредита, так и долгосрочного земельного. В 1864 г. утверждается устав первого акционерного коммерческого банка. Таким стал Санкт-Петербургский Частный Коммерческий банк.
Первым акционерным земельным банком был Харьковский Земельный банк (1871 г.), который обслуживал заемщиков 5 губерний.
Устав Харьковского Земельного банка - первого акционерного земельного банка страны, был утверждён 4 мая 1871 г., и именно он стал образцовым для уставов всех земельных банков, возникших в дальнейшем. Отцом-основателем банка был один из крупнейших и активнейших финансистов Юга – Алексей Кириллович Алчевский. С самого начала работы ХЗБ показал громадные темпы роста. Если в 1873 г. его акционерный капитал составлял 1,5 млн. руб., резервного капитала не было вообще, а долгосрочных ссуд имелось на сумму в 14,9 млн. руб., то на 1889 г. акционерный капитал достиг 5,4 млн. руб., резервный - 800 тыс. руб., долгосрочные кредиты - 53,4 млн. руб., а краткосрочные - 1,4 млн. руб. Первоначальный район операций банка, включавший несколько губерний, к 1890 г. охватывал громадную территорию в составе: Харьковской, Курской, Воронежской, Екатеринославской, Полтавской, Орловской губерний и Земли Войска Донского.
В Екатеринославской губернии банк начал работу с момента своего основания, но, в силу особенности работы земельных банков, так никогда и не создал собственного отделения. С 1871 г. и вплоть до 1918-1919 гг. все операции банка проводились через его Екатеринославское агентство, но утверждались непосредственно правлением в Харькове. Агент получал от банка 2 000 руб. в год и % от суммы заключённых сделок, однако, если комиссионный % превышал 2 000 руб., то фиксированная ставка банком не выплачивалась.
К началу ХХ века Харьковский Земельный чувствовал себя более чем уверено, однако дела его основного акционера были далеко не столь блестящи. Широкая деятельность Алчевского, требовавшая постоянного привлечения дополнительных средств, закончилась 7 мая 1901 г. в Петербурге. В условиях начинающегося экономического кризиса Алчевский оказался неспособен получить новые кредиты и перед угрозой банкротства покончил жизнь самоубийством. Это вызвало грандиозную панику и серию банкротств, которые только усугубили кризис ХЗБ, акции которого упали в цене с 268 руб. до номинала в 200 руб., а некоторые члены правления даже угодили под суд, устоял и в этой сверхсложной ситуации. К управлению банком пришли братья Рябушинские, которые незадолго до смерти Алчевского приобрели у него контрольный пакет акций.
Екатеринославским агентством в этот сложный период управлял Анатолий Никанорович Кулабухов, а после его смерти 11 февраля 1904 г. этот пост занял Иван Петрович Юрченко. Несмотря на кризис, только в Екатеринославе в 1902 г. было выдано ссуд на сумму в 338 100 руб., а в 1903 г. на 133 800 руб. Всего агент-ством на протяжении 1902 -1903 г. было заключено сделок на 980 200 рублей. Домовладельцы Екатеринослава жаловались, что из-за тяжёлой экономической ситуации земельные банки не только сократили объёмы выдаваемых ссуд, но и перестали идти навстречу клиентам. Теперь любая задержка с выплатой % немедленно приводила к положенным по уставу санкциям. Так только на 16 мая 1905 г. банк выставил на торги 76 домовладений по долгам в 919 646,22 тыс. руб., но продаваемая недвижимость в это время практически не находила спроса. По безуспешности торгов банк стал владельцем значительного числа доходных домов и даже вынужден был учредить в Екатеринославе специальное управление имуществом, главой которого стал Н.И. Гальперин.
К 1910 г. банк уже полностью реализовал накопившуюся у него недвижимость. К 1912 г. стоимость акции возросла до 455 руб., при дивиденде в 26 руб., выпуск закладных листов составил сумму в 142 млн. руб., а в район действий вошли Таврическая губерния и Северный Кавказ. Во втором подъёме банка немалую роль сыграла и грандиозная сделка, заключённая с городом Екатеринославом. Городские власти неоднократно прибегали к услугам банка. В 1875 г. город приобрёл у ХЗБ домовладение Кранцфельда, на котором разместилась Городская управа, в 1902 г. – дом для 5-й полицейской части, в 1904 г. – для 3-й полицейской части. В залоге у ХЗБ находилась даже земля, проданная в 1885 г. обществу Брянского завода. В 1907 г. серьёзная нехватка средств вынудила власти занять у банка 1,5 млн. руб. под обеспечение городской недвижимостью. Эта сделка сразу сделала банк крупнейшим кредитором города Екатеринослава. На 1914 г. из общих долгов города в 6 837 897 руб. 63 коп., которые в основном формировались из трёх городских облигационных займов, долг банку составлял 1 388 500 руб.
В 1915 г. город получил у банка дополнительный заём примерно в 1 млн. руб., а в 1918 г., уже при гетмане, просил ещё 4 млн. Но в это время банк уже просто не располагал такими средствами. Инфляция времён войны и революции практически уничтожила земельные банки, т.к. в их договорах такие темпы обесценивания денег просто не предусматривались. В 1917 – 1918 гг. клиенты банка массово погашали взятые кредиты, а правление банка вынуждено было их принимать. Возможно, что банк выстоял бы и в этом кризисе, но с конца 1918 г. вся ипотечная система оказалась надолго никому не нужна.
Валентин Старостин
http://www.realnest.com.ua/
Первым акционерным земельным банком был Харьковский Земельный банк (1871 г.), который обслуживал заемщиков 5 губерний.
Устав Харьковского Земельного банка - первого акционерного земельного банка страны, был утверждён 4 мая 1871 г., и именно он стал образцовым для уставов всех земельных банков, возникших в дальнейшем. Отцом-основателем банка был один из крупнейших и активнейших финансистов Юга – Алексей Кириллович Алчевский. С самого начала работы ХЗБ показал громадные темпы роста. Если в 1873 г. его акционерный капитал составлял 1,5 млн. руб., резервного капитала не было вообще, а долгосрочных ссуд имелось на сумму в 14,9 млн. руб., то на 1889 г. акционерный капитал достиг 5,4 млн. руб., резервный - 800 тыс. руб., долгосрочные кредиты - 53,4 млн. руб., а краткосрочные - 1,4 млн. руб. Первоначальный район операций банка, включавший несколько губерний, к 1890 г. охватывал громадную территорию в составе: Харьковской, Курской, Воронежской, Екатеринославской, Полтавской, Орловской губерний и Земли Войска Донского.В Екатеринославской губернии банк начал работу с момента своего основания, но, в силу особенности работы земельных банков, так никогда и не создал собственного отделения. С 1871 г. и вплоть до 1918-1919 гг. все операции банка проводились через его Екатеринославское агентство, но утверждались непосредственно правлением в Харькове. Агент получал от банка 2 000 руб. в год и % от суммы заключённых сделок, однако, если комиссионный % превышал 2 000 руб., то фиксированная ставка банком не выплачивалась.
К началу ХХ века Харьковский Земельный чувствовал себя более чем уверено, однако дела его основного акционера были далеко не столь блестящи. Широкая деятельность Алчевского, требовавшая постоянного привлечения дополнительных средств, закончилась 7 мая 1901 г. в Петербурге. В условиях начинающегося экономического кризиса Алчевский оказался неспособен получить новые кредиты и перед угрозой банкротства покончил жизнь самоубийством. Это вызвало грандиозную панику и серию банкротств, которые только усугубили кризис ХЗБ, акции которого упали в цене с 268 руб. до номинала в 200 руб., а некоторые члены правления даже угодили под суд, устоял и в этой сверхсложной ситуации. К управлению банком пришли братья Рябушинские, которые незадолго до смерти Алчевского приобрели у него контрольный пакет акций.
Екатеринославским агентством в этот сложный период управлял Анатолий Никанорович Кулабухов, а после его смерти 11 февраля 1904 г. этот пост занял Иван Петрович Юрченко. Несмотря на кризис, только в Екатеринославе в 1902 г. было выдано ссуд на сумму в 338 100 руб., а в 1903 г. на 133 800 руб. Всего агент-ством на протяжении 1902 -1903 г. было заключено сделок на 980 200 рублей. Домовладельцы Екатеринослава жаловались, что из-за тяжёлой экономической ситуации земельные банки не только сократили объёмы выдаваемых ссуд, но и перестали идти навстречу клиентам. Теперь любая задержка с выплатой % немедленно приводила к положенным по уставу санкциям. Так только на 16 мая 1905 г. банк выставил на торги 76 домовладений по долгам в 919 646,22 тыс. руб., но продаваемая недвижимость в это время практически не находила спроса. По безуспешности торгов банк стал владельцем значительного числа доходных домов и даже вынужден был учредить в Екатеринославе специальное управление имуществом, главой которого стал Н.И. Гальперин.
К 1910 г. банк уже полностью реализовал накопившуюся у него недвижимость. К 1912 г. стоимость акции возросла до 455 руб., при дивиденде в 26 руб., выпуск закладных листов составил сумму в 142 млн. руб., а в район действий вошли Таврическая губерния и Северный Кавказ. Во втором подъёме банка немалую роль сыграла и грандиозная сделка, заключённая с городом Екатеринославом. Городские власти неоднократно прибегали к услугам банка. В 1875 г. город приобрёл у ХЗБ домовладение Кранцфельда, на котором разместилась Городская управа, в 1902 г. – дом для 5-й полицейской части, в 1904 г. – для 3-й полицейской части. В залоге у ХЗБ находилась даже земля, проданная в 1885 г. обществу Брянского завода. В 1907 г. серьёзная нехватка средств вынудила власти занять у банка 1,5 млн. руб. под обеспечение городской недвижимостью. Эта сделка сразу сделала банк крупнейшим кредитором города Екатеринослава. На 1914 г. из общих долгов города в 6 837 897 руб. 63 коп., которые в основном формировались из трёх городских облигационных займов, долг банку составлял 1 388 500 руб.
В 1915 г. город получил у банка дополнительный заём примерно в 1 млн. руб., а в 1918 г., уже при гетмане, просил ещё 4 млн. Но в это время банк уже просто не располагал такими средствами. Инфляция времён войны и революции практически уничтожила земельные банки, т.к. в их договорах такие темпы обесценивания денег просто не предусматривались. В 1917 – 1918 гг. клиенты банка массово погашали взятые кредиты, а правление банка вынуждено было их принимать. Возможно, что банк выстоял бы и в этом кризисе, но с конца 1918 г. вся ипотечная система оказалась надолго никому не нужна.
Валентин Старостин
http://www.realnest.com.ua/
no subject
Суть именно "земельного" банка состояла вот в чем - за прошедшие с 1861-го года десять лет огромное количество помещиков-дворян, будучи законными крепостниками (по сути рабовладельцами) оказались совершенно бесталанными землевладельцами и бизнесменами, как того потребовала Реформа, и они к чертям собачьим разорились и влезли в долги. А Алчевский, больше меценат чем бизнесмен, запустил земельный банк, как орган, который передаст на взаимоприемлимых условиях землю разорившихся помещиков в руки более способных и активных людей - будущих кулаков и крупных землевладельцев-аграриев.
no subject
no subject
а алчевских у нас в городе en mass помнят больше как меценатов, нежели как коммерсов (что, в общем-то для безхитростной интеллигенции, как дореволюционной, так и перестроечно-донезависимой, и и характерно)
и, кстати, особняк (или усадьба - путаюсь в терминах, ибо никогда не имел ни того, ни другого) "Дом Алчевских" в советское время был массово известен как ДК МВД. собственно, он и сейчас на балансе у ГУВД, чи ГУНП, короче, у той конторы, шо занимает соседний квартал, деля его (квартал) с наследниками железного феликса